Что такое спецсчёт для капитального ремонта?

Что такое спецсчёт для капитального ремонта?

Собственники квартир могут выбирать, как копить деньги на капитальный ремонт. Есть два способа: перечислять взносы в "общий котёл" регионального оператора или открыть специальный счёт (спецсчёт) дома.

️ Что такое спецсчёт?

Спецсчёт — это отдельный банковский счёт, на котором хранятся средства на капремонт только вашего дома. Владельцем счёта может быть ТСЖ, управляющая организация или региональный оператор. Решение о переходе на спецсчёт принимается на общем собрании собственников.

️ Спецсчёт или "общий котёл": в чём разница?

При формировании фонда на счёте регионального оператора деньги всех домов "смешиваются". При спецсчёте средства принадлежат только вашему дому. Сроки ремонта в обоих случая определяет региональная программа и их можно ускорить. Но процедуры будут различаться.

Если деньги в "общем котле" — для корректировки сроков придется проводить техническое обследование дома.

Если деньги на спецсчёте — собственники могут принять на общем собрании решение о досрочном проведении работ.

Спецсчёт даёт жильцам контроль над сроками ремонта. Однако ответственность за сбор взносов ложится на самих собственников, деньги могут копиться годами и без активной инициативной группы процесс может застопориться.

Узнать, какие капитальные работы по дому были проведены и есть в планах можно на портале "ГИС ЖКХ".

Скачивайте "Госуслуги Дом" и управляйте недвижимостью с комфортом: