Важно! Проверьте год завершения строительства вашей недвижимости в ЕГРН

Почему это важно?
С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве (Федеральный закон от 26 декабря 2024 года 487-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации), которые установили четкие критерии определения даты завершения строительства:
Для объектов, возведенных с разрешением на строительство, датой завершения считается день получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
Для индивидуальных жилых и садовых домов, построенных без разрешения, день постановки на государственный кадастровый учет.
В 2027 году на территории Белгородской области будет проводиться государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Наличие точных данныхо возрасте здания напрямую влияет на формирование его кадастровой стоимости,а следовательно на размер имущественных налогов.
В связи с этим необходимо заблаговременно проверить и при необходимости уточнить сведения о годе завершения строительства (ввода в эксплуатацию) вашего объекта.
Как уточнить сведения?
Если в ваших документах или в выписке из ЕГРН обнаружены неточности или отсутствуют данные о годе завершения строительства, необходимо подать заявление
в Управление Росреестра по Белгородской области одним из следующих способов:
Лично в любом многофункциональном центре (МФЦ);
Онлайн через портал Госуслуги;
В электронном виде через официальный сайт Росреестра;
К заявлению потребуется приложить документы, подтверждающие уточненные сведения, например, технический план или акт ввода объекта в эксплуатацию.
Обратите внимание! После 1 марта 2025 года объекты, не поставленные на кадастровый учет, не будут считаться завершенными, что влияет на их регистрацию
и эксплуатацию. Также закон не предусматривает изменение года завершения строительства при реконструкции объекта ранее внесенные сведения сохраняют свою силу.
Проверьте данные о своей недвижимости и при необходимости внесите изменения это поможет избежать ошибок при расчете налогов и совершении сделок!